Estimation théorique
Rue de la Gare,77390 Verneuil l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,77390-Verneuil l Étang indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 288 | 299000€ | 2718€ |
2019-11-29 | 27 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 27 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 103 | 0 | 260000€ | 2524€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 104 | 0 | 248576€ | 2390€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 428 | 210805€ | 3400€ |
2023-04-28 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 574 | 286000€ | 3075€ |
2021-10-12 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 638 | 289000€ | 3108€ |
2019-10-28 | 14 | RUE JULES GUESDE | 3 | 59 | 332 | 54672€ | 927€ |
2019-07-26 | 31 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 45 | 300 | 210000€ | 4667€ |
2021-10-11 | 17 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 75 | 657 | 416190€ | 5549€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 2 | 35 | 0 | 85000€ | 2429€ |
2023-04-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 86625€ | 1187€ |
2023-04-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 100875€ | 1382€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2023-01-18 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 0 | 233150€ | 3194€ |
2019-09-23 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 618 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 507 | 402500€ | 3354€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 147 | 607 | 265000€ | 1803€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 130 | 536 | 289000€ | 2223€ |
2022-07-29 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 78 | 691 | 290000€ | 3718€ |
2022-07-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 196 | 1321 | 409000€ | 2087€ |
2020-09-11 | 2 | IMP LEON BLUM | 4 | 89 | 505 | 299000€ | 3360€ |
2023-06-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 151 | 149000€ | 1064€ |
2023-03-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 151 | 310000€ | 2214€ |
2019-11-04 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 100 | 545 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-25 | 22 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 96 | 335 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 564 | 269000€ | 2745€ |
2021-09-15 | 28 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 93 | 321 | 275000€ | 2957€ |
2021-06-24 | 23 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 558 | 320770€ | 3114€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 81 | 535 | 249900€ | 3085€ |
2022-10-28 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-12-20 | 28 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 103 | 383 | 259900€ | 2523€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 126 | 535 | 280000€ | 2222€ |
2023-04-03 | 12 | IMP LEON BLUM | 5 | 102 | 502 | 352000€ | 3451€ |
2022-07-06 | 39 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 128 | 412 | 386800€ | 3022€ |
2021-10-19 | 30 | RUE DE LA GARE | 6 | 143 | 1000 | 350000€ | 2448€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 535 | 269900€ | 2902€ |
2021-08-30 | 34 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 76 | 634 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 667 | 271000€ | 3388€ |
2019-05-16 | 41 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 112 | 300 | 368000€ | 3286€ |
2020-11-20 | 45 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 100 | 300 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-20 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 51 | 480 | 185000€ | 3627€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 567 | 280000€ | 2772€ |
2022-10-27 | 5 | IMP ARTHUR CHAUSSY | 5 | 115 | 507 | 330000€ | 2870€ |
2020-05-15 | 51 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 70 | 100 | 229000€ | 3271€ |
2023-03-16 | 51 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 70 | 100 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-30 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 600 | 327260€ | 2537€ |
2023-01-06 | 5 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 500 | 352000€ | 3485€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 7 | 118 | 522 | 270000€ | 2288€ |
2022-03-18 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 174 | 606 | 356500€ | 2049€ |
2021-11-04 | 8 | RUE ALBERT HUBSCHWERLIN | 5 | 124 | 525 | 325000€ | 2621€ |
2021-03-16 | 3 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 4 | 90 | 590 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-09 | 6 | RUE ALBERT HUBSCHWERLIN | 6 | 134 | 524 | 268900€ | 2007€ |
2020-08-26 | 22 | RUE ALBERT HUBSCHWERLIN | 7 | 123 | 443 | 319000€ | 2593€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ARTHUR CHAUSSY | 2 | 59 | 469 | 305000€ | 5169€ |
2021-07-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 481 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 6 | 99 | 535 | 344000€ | 3475€ |
2021-10-11 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 258 | 115000€ | 1027€ |
2021-03-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 258 | 400000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 58 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 123 | 628 | 355000€ | 2886€ |
2021-09-02 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 262 | 181000€ | 2011€ |
2022-09-24 | 65 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 123 | 880 | 384700€ | 3128€ |
2020-11-20 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 437 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-03 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 228 | 435 | 194400€ | 853€ |
2020-07-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 621 | 296000€ | 3289€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 171 | 299000€ | 2718€ |
2019-12-26 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 1111 | 320000€ | 2286€ |
2019-08-27 | 69 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 7 | 214 | 1080 | 487500€ | 2278€ |
2022-10-25 | 2 | RUE EDITH PIAF | 7 | 129 | 507 | 379900€ | 2945€ |
2022-03-24 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 137 | 653 | 270000€ | 1971€ |
2021-09-08 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 540 | 336800€ | 4158€ |
2020-05-15 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 126 | 597 | 345000€ | 2738€ |
2021-03-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 74 | 400 | 216000€ | 2919€ |
2020-06-25 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 393 | 280000€ | 2718€ |
2021-06-30 | 69 | RUE EDITH PIAF | 5 | 86 | 556 | 292000€ | 3395€ |
2021-03-26 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 800 | 318000€ | 3419€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 145 | 516 | 337000€ | 2324€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 84 | 569 | 257000€ | 3060€ |
2020-08-27 | 50 | RUE JEAN JAURES | 5 | 126 | 853 | 330000€ | 2619€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 82 | 571 | 266000€ | 3244€ |
2022-06-17 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 114 | 523 | 356550€ | 3128€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 76 | 122 | 159000€ | 2092€ |
2022-04-28 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 576 | 128500€ | 1477€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 138 | 520 | 340000€ | 2464€ |
2023-01-02 | 12 | RUE DU DOC ROUX | 4 | 76 | 120 | 139900€ | 1841€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE L EGALITE | 7 | 130 | 481 | 320250€ | 2463€ |
2021-11-25 | 59 | RUE EDITH PIAF | 2 | 95 | 544 | 315000€ | 3316€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 481 | 228477€ | 2308€ |
2022-03-14 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 472 | 315000€ | 3316€ |
2022-12-29 | 32 | RUE EDITH PIAF | 7 | 161 | 534 | 390000€ | 2422€ |
2019-08-30 | 21 | RUE L OREE DU PARC | 4 | 89 | 855 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-25 | 47 | RUE L OREE DU PARC | 7 | 142 | 595 | 377000€ | 2655€ |
2021-08-19 | 23 | RUE L OREE DU PARC | 5 | 155 | 652 | 350000€ | 2258€ |
2021-09-20 | 30 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 569 | 285550€ | 3282€ |
2019-09-06 | 65 | RUE L OREE DU PARC | 6 | 117 | 741 | 284227€ | 2429€ |
2021-08-24 | 28 | RUE L OREE DU PARC | 5 | 110 | 659 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-08 | 26 | RUE L OREE DU PARC | 4 | 109 | 617 | 321250€ | 2947€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 688 | 314900€ | 3499€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 688 | 360250€ | 4003€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE L EGALITE | 5 | 94 | 517 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-08 | 52 | RUE DES PLATANES | 7 | 124 | 522 | 319000€ | 2573€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 670 | 249000€ | 2862€ |
2022-09-30 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 137 | 536 | 390000€ | 2847€ |
2023-05-03 | 35 | RUE L OREE DU PARC | 5 | 92 | 614 | 314000€ | 3413€ |
2023-03-10 | 5209 | VERNOUILLET | 6 | 220 | 468 | 480000€ | 2182€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2023-06-12 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 124 | 800 | 337000€ | 2718€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU CHENE | 4 | 88 | 402 | 370540€ | 4211€ |
2020-07-16 | 31 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 453 | 267000€ | 3338€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DU CHENE | 4 | 133 | 161 | 270000€ | 2030€ |
2021-12-03 | 45 | RUE DU CHENE | 4 | 75 | 616 | 230000€ | 3067€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU CHENE | 5 | 94 | 226 | 87500€ | 931€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DU CHENE | 6 | 140 | 73 | 286800€ | 2049€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 156 | 287000€ | 3588€ |
2020-08-10 | 30 | RUE DU CHENE | 6 | 204 | 177 | 175000€ | 858€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 120 | 257 | 348650€ | 2905€ |
2021-07-13 | 10 | HAM DE L'ETANG | 4 | 165 | 177 | 220000€ | 1333€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 148 | 109 | 275000€ | 1858€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 42 | 184 | 200000€ | 4762€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DU CHENE | 9 | 378 | 11875 | 1096200€ | 2900€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DU CHENE | 7 | 210 | 500 | 405000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 113 | 1095 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-06 | 87 | RUE DE MEAUX | 5 | 224 | 3945 | 715000€ | 3192€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DU CHENE | 5 | 90 | 124 | 248000€ | 2756€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 18 | 242000€ | 4033€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 18 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-21 | 30 | RUE DU CHENE | 3 | 60 | 14 | 170000€ | 2833€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DU CHENE | 2 | 81 | 500 | 92500€ | 1142€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 103 | 350 | 319000€ | 3097€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 329 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 329 | 238500€ | 3097€ |
2021-09-08 | 28 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 108 | 480 | 250000€ | 2315€ |
2022-01-14 | 36 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 84 | 300 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-24 | 49 | RUE DU CHENE | 4 | 127 | 564 | 350500€ | 2760€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 242900€ | 3196€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 296 | 287000€ | 3776€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 373 | 275000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 237000€ | 3078€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 77 | 360 | 268000€ | 3481€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 579 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 5 | 93 | 517 | 120000€ | 1290€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 379179€ | 5056€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 4 | 75 | 603 | 474175€ | 6322€ |
2019-05-13 | 14 | RTE DE MAUREVERT | 5 | 95 | 1537 | 137500€ | 1447€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 360 | 273000€ | 3592€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ST JACQUES | 8 | 140 | 530 | 376300€ | 2688€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 363 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 150 | 895 | 442000€ | 2947€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE PREFOLLES | 5 | 108 | 304 | 270000€ | 2500€ |